Estudio de cabida onlineCabidas paraLas Condestotalmente gratis
Conoce el metraje, la normativa vigente y el edificio que se puede construir en tu terreno en menos de 5 minutos.
¿No lo crees? Pruébalo tu mismo 👇
Preguntas Frecuentes
Si algo no queda claro por favor contáctanos y estaremos felices de resolver todas tus dudas y problemas.
- ¿Qué es una Cabida?
Un “Estudio de Cabida espacial”, es el proceso por el cual se aplica la norma urbanística a un terreno en particular, para descubrir su potencial construible.
De esta forma sabremos si en ese lugar se pueden desarrollar departamentos, locales comerciales, oficinas, etc; cuántos de estos, de qué tamaño, sus requerimientos de altura máxima, cuántos estacionamientos, entre otros.
- ¿A quién le sirven las cabidas?
Las cabidas son muy útiles para inmobiliarias, corredores de propiedades, arquitectos, propietarios o personas que estén considerando comprar una propiedad.
¿Por qué? Porque así pueden tomar decisiones como establecer el precio de venta, la rentabilidad potencial de un negocio o las características de un proyecto familiar.
- ¿Cuánto cuesta realizar una cabida?
Muchas veces se necesita de un arquitecto(a) para hacer un estudio y cada uno tiene sus tarifas. Como referencia un estudio de este tipo cuesta al menos 5 UF.
Pero nosotros lo hacemos gratis.
¿Por qué? Porque aprovechamos herramientas digitales que desarrollamos para inmobiliarias y las ponemos a la disposición del público. Así podemos levantar información relevante sobre el estado del mercado inmobiliario.Solo pedimos que nos cuentes por qué haces tú cabida.
- ¿Cuánto demora hacer una cabida?
Usualmente es un proceso tedioso que requiere sumergirse en la normativa correspondiente y dibujar unos cuantos planos. Lo normal sería esperar entre 3 o hasta 10 días.
Nosotros nos demoramos entre 3 y 5 segundos en nuestras zonas activas, dependiendo de tu conexión a internet.
- ¿Cómo se relaciona con el Plan Regulador?
El Plan Regulador Comunal es el documento oficial que define las normas que se usan para evaluar cada cabida.
Nosotros levantamos de antemano estas normas para poder hacer cabidas gratis, pero si necesitaras algo más oficial, las municipalidades entregan un documento llamado CIP (Certificado de Informaciones Previas) donde obtendrás un resumen de las normas específicas de tu terreno. Cuesta alrededor de ½ UF y toma hasta 2 semanas en ser emitido, pero es necesario para ciertos trámites.
- ¿Necesito el CIP para hacer una cabida gratis?
¡En CabidasGratis.cl no! Nosotros ya manejamos la información contenida en el CIP, por lo que puedes hacer tu cabida preliminar sin costo. Pero si quieres vender tu propiedad, o desarrollar la cabida que te entreguemos, necesitarás el CIP para un montón de trámites. El CIP es el documento oficial que certifica la cabida.
Tu informe a costo $0
Todo lo que necesitas para poder entender qué tipo de edificio es posible construir y datos sobre su ubicación.
¿Qué incluye tu informe?
Si te falta algo cuéntanos y lo agregamos para ti.
Características del edificio
- Altura, pisos, densidad, cantidad de departamentos, estacionamientos, bodegas y más.
Uso de suelos y zonificación
- Rasante, densidades, distanciamientos y más.
Aplicación de beneficios normativos
- Conjunto Armónico, Fusión de Roles, beneficios DFL2 y más.
Geometría y mapa en vivo
- Revisa la ubicación y cercanias en tiempo real.
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